第29章 上桌下注的机会（2/2）

“曼姐，你看，让茜总在下个月和中瑞置业完成切割，然后付一个月的利息，再重新向信托公司借出来8.3亿，3000万用于前期办证。”

“等我们拿到10.25亿的开发贷，做完融资置换后，公司还有1.45亿的资金呢，足够开发贷2年的利息了。”

苏小曼愣了3秒，这才反应过来。

她瞳孔骤缩：“你的意思是先囤着地不做开发？你都这么肯定两年内房价会大涨？如果不涨，或者涨幅太小怎么办？你是想让茜总背债跑路，还是去坐牢？！”

“打住！”陈冬立刻打断了苏小曼连珠炮的质问，“首先我们拿到开工证后，肯定是要做合规的延期；其次新公司我可以替茜总代持股，风险我来担。”

苏小曼蹭地一下站了起来：“风险你来担？！合规延期的话只有9个月的时间，你哪来的自信肯定明年9月份之前房价一定会涨？你疯了吗？”

陈冬也站了起来：“人这一辈子能有几次上桌下注的机会！”

“茜总可不会陪着你去疯！”

陈冬讪讪一笑，摊了摊手：“所以，这事儿还需要曼姐出马，找茜总聊聊！”

“我？！我又凭什么信你？！”

“你不是已经信了？52号地的物业发展建议，你可是一个字没改。”

“我……”

苏小曼本想否认，但话到嘴边却又咽了回去。

这一点，她无法否认。

如果房价不上涨的话，陈冬提议将89平米三房一卫改成三房两卫，只是增加一个卖点而已，其实意义不大。

因为89平米的小三房，在多数购房者心中，就是一个过渡性的产品。

出于这种心理，对于购房者来说，多一个卫生间更好，少一个卫生间也不是不能将就。

不过一旦房价上涨30%以上，原本可以购买120到140平米大三房的客户，在预算不变的情况下，只能回过头来选89平米的产品。

这个时候89平米的三房两卫，相对现在的三房一卫，将具备压倒性的优势。

这些问题，苏小曼在拿到陈冬所写的物业发展建议的第一时间，便已经想清楚了，她相信陈冬关于房价上涨的直觉。

也正是基于这一点，在陈冬第一次提及要拉杨小茜单干的时候，她便已经心动了。

只是她还无法说服自己，仅凭一个明年房价会涨的判断就让杨小茜压上全部身家去冒险。

办公室内安静了下来。

陈冬没再说话，他在等苏小曼最后的决定。

这个事情，最好是由苏小曼向杨小茜提出来。

他和杨小茜之间，还是越纯粹越好。

苏小曼深深吸了一口气，然后又缓缓吐出来，她还想为自己的退缩找借口：“那800万怎么办？”

“800万是个问题吗？”陈冬封住了苏小曼的退路。

苏小曼想到杨小茜那辆奔驰G63，不由得笑着摇了摇头，800万的确不是问题，如果凑一凑的话，她也能拿出100万。

最终她下定了决心：“我先和茜茜聊聊吧，看看她有没有这个想法。”