第412章 泡沫风险（都城房地产价格非理性上涨）（2/2）

承平六十四年九月初九。京师，前门外。王德发站在那栋新盖的二层小楼门口，脸色铁青。有人出五百两买他的楼，不是八百两，是一千两。五百两，比去年还低。他去年花了五百两买的，今年有人出五百两，一分没赚，白忙活一年。他不卖。等。又等了一个月，有人出四百两。他慌了。四百两，赔一百两。他不卖。再等，有人出三百两。他彻底慌了，三百两，赔二百两。他卖不卖？卖，赔二百两。不卖，可能赔更多。他咬了咬牙，卖了。赔了二百两。

卖完才知道，不是他一个人赔。好多人都赔了。银行停贷了，炒房客没钱了，房子卖不出去了，房价跌了。跌得比涨的时候还快。前门外的铺面，从一千两跌到五百两，从五百两跌到三百两。外城的民房，从四百两跌到二百两，从二百两跌到一百两。当铺也出事了。那些押了房契借钱的人，还不上钱，房契被当铺收了。当铺收了房契，房子卖不出去，钱也收不回来。当铺倒闭了。钱有福站在当铺门口，看着那些讨债的人，一言不发。

承平六十四年腊月二十三，小年。西山工业区，迁建新村。孙德旺七十八岁了，坐在门口晒太阳。灯亮了三十二年了。他儿子孙大牛五十二岁，还在马尾造船。他孙子孙小牛十八岁，还在念书。他重孙女孙小丫七岁了。

今天，孙小丫问他：“爷爷，咱家这房子，值多少钱？”孙德旺想了想：“当年盖的时候，花了二十两。现在，可能值一百两。”孙小丫说：“一百两？好多钱。”孙德旺笑了：“多什么多。京师的房子，一亩地要两千两。咱这一百两，在京师买不了一间厕所。”孙小丫问：“那咱怎么不买京师的房子？”孙德旺说：“买不起。”孙小丫又问：“那别人怎么买得起？”孙德旺说：“别人借钱买。借了钱，买了房，房价涨了，卖了，赚了。现在房价跌了，赔了。咱不借钱，不买房，不赚不赔。”孙小丫似懂非懂。孙德旺抱起重孙女：“小丫，记住了：房子是用来住的，不是用来炒的。”孙小丫七岁了，记住了。

承平六十四年腊月二十三，西山工业区，百工院。陆沉躺在床上，还没醒，已经十五年半了。从承平四十九年六月初九，到承平六十四年腊月二十三，整整十五年六个月。床边坐着五个人：方承志七十六岁，程恪八十岁，公输英六十一岁，林大桅五十四岁，崔大牛四十九岁。每人手里拿着一份报纸。今天的报纸头版有条消息：“京师房价暴涨暴跌，银行停贷，炒房客血亏，当铺倒闭。苏州、广州等地房价平稳，未受波及。孙德旺教重孙女：房子是用来住的，不是用来炒的。”

方承志把报纸放在陆沉枕边，看着那张熟悉的脸。一百一十四岁的陆沉，脸上的皱纹像刀刻的一样深，头发全白了，一根黑的都没有。但他的嘴角还是微微上扬着。他轻声说：“国师，房价涨了，又跌了。炒房客赔了，当铺倒了。但苏州、广州稳住了。孙德旺说，房子是用来住的。孙小丫记住了。您放心睡，睡到想醒的那天。”

他说完站起来，对着那五个人说：“走吧，该干活了。”五个人站起来，一个一个走出去。公输英走到门口回头看了一眼，看见那份报纸放在陆沉枕边，头版上的那几个字在午后的阳光里闪着光：“京师房价暴涨暴跌。”她转过身，走了。