第631章 预谋已久的蓄力（2/2）

私底下我们四个小女生和李总的关系不错，那段时间，他刚添了女儿，他和他老婆同是校友，是他的一个小师妹，但她在A市某知名央企做设计，非常能干，因此，相处的过程里面，明显能感受到他对女性的尊重。

我只得让小新跟人对接，小新仗义地点头，于是我便屁颠屁颠地跟着李总去他办公室。

“来，这个是刚拿到的肉脯，好吃的，你先吃，待会带那一袋出去，你们几个女生分了它……”李总一进办公室，便想着要投喂我们，其实，平常的话，都是我们进去打劫他的零食，尤其是快下班饿的时候。

“是这样，岚岚，你的这份东西，我看了一下，我就只有一个问题……”

我刚撕开袋子，打算拿出肉脯，李总就给我递过来一份东西，我定睛一看，哦，原来就是我早上刚打好的报告，现在陈伶俐帮我走流程走到李总这里了。

“李总你说……”我一时间不知道是继续拆包装还是先处理了他说的问题，我觉得还是要对他礼貌一点，先等别人说完，于是我把袋子封上。

“就是关于面积退补的问题，你能不能到房管局去争取一下……”

“争取？”

争取啥啊？争取能让霸王条款都能备案吗？

“不是，我听说可以将格式合同条款划去，然后，另外签补充协议，以补充协议的为准的……”

“是的，但补充协议还是要备案的，而且，超过法律底线的，就会造成部分无效，这从来都是各地所有房管局都最关注的，哪怕重新签订补充协议，以补充协议为准，都必定受到所有的房管和规划盯着的，不可能可以豁免谁可以直接跳过去这一条的……”

李总今天是怎么啦，这些建筑规范、规章制度不是应该他比我都还要熟得多好多，为什么就觉得单凭我一己之力就可以扭转乾坤呢？未免太看得起我了……

“那就是不能怎么改了……”

“李总，你有话直说嘛……我看看能不能带着你这个问题，私底下跟房管的人沟通一下，房管里面的冯大哥挺好说话的，我去问一下他，看看有没有办法？”他今天究竟是干嘛？为什么说话吞吞吐吐的？

“就这里啊，我的理解是：误差＞3%的，就可以退房：退房款 + 利息，那选择不退房的话，

面积变大：3% 内补钱；超 3% 部分开发商白送，面积变小：3% 内开发商退钱；超 3% 部分双倍返还……”李总在那个回复函复印件上面写写画画，“我的想法是，有没有可能是面积变大了，超过3%部分都是补钱，而面积变小了，超过3%的部分不要双倍返还呢……”

!

我震惊程度，是嘴巴可以塞进去一个鸡蛋……

李总你这样说，不就是居心叵测了吗？你是铁定预计到，自己设计部设计出来的房子，面积必定会超过3%，所以，你才打算从签订合同开始，你就要更改合同条款了吗？

“我听说，宇宙房企也是这样划去格式合同条款，改为签订补充协议，以补充协议为准的……”

“虽然但是，李总，我也是看到过她们的补充协议的人啊，她们对于面积退补，没有像我们这样的……她们也只是简单地删去面积小了，双倍赔付这一点而已啊……就当白送就完了……”

“但，能不能就我们开个先河这样呢？”李总抬起头看我，“你再去争取一下可好？”