第632章 贾君鹏，你妈妈喊你回家吃饭（1/2）

我现在的震惊程度，便是瞳孔震惊了……

我有点不可置信地看着他，李总你自己也是刚刚买了房子的人啊，你觉得在你老婆那个知名央企，能有这种条款出现的吗？哪怕是最终能说服业主说，面积小了时，不双倍赔付给业主，但，面积大了，全部都要业主付款，谁家好人买房不是已经耗尽一分一毫的，如果收楼办房产证时还涉及到面积退补的话，真的是遭老罪了，不进行面积退补，严格意义上来说，其实也真的是没给足房款，但这个没给足，不是业主造成的啊……如果按约定来进行退补，那你这样不就是先埋了雷，挖了坑业主，在于开发房企来说，房子的确是建的那么大，料都是用了这么多，要补都是合情合理，但，这个过程有问过业主愿不愿意呢？最怕是那种刚好卡在要不要交1.5倍非刚需、3倍契税那种豪宅的那种面积段，本来我就打算买个不需要交1.5倍契税的面积，结果你面积出来了倒好，刚好多那么一点点，就变成我要交1.5倍了，像这种，业主还不想杀人啊！更别提，很多东西都是根据预售面积收费的……

“不是，李总，你今天说的话太看得起我了，这个，这个事情，恐怕要虞总亲自出马才可以……”

我连连后退，甚至想扔下那袋零食便走了。

李总没回应，低下头。

莫非，这个便是之前虞总一直在J市的原因？

“岚岚，我说句公道话啊，这个事情，本来就是必须要解决的，而且，公司聘请员工回来，就是要解决问题的，那，现在这个难题摆在你我之间，设计上的问题我们这边解决，至于商品房买卖合同的签定，就应该你们营销解决，不论是现在对接的是房管，还是未来对接的是客户，都要想办法去搞定……所有领导，都不会喜欢将问题抛回去给他的人，岚岚，你觉得呢？”

他从来没试过用那么重的语气对我说话的，莫非，这事真的是板上钉钉要去做的事？

“我在这里跟你透露这些，我不是想着怎么去害你，毕竟也一场同事，我是真心给你提个醒，明知不可而为之，领导知道，对方知道，你们自己也知道，你说，到时候这个问题解决了，谁得益呢？”李总像是在启迪我般说话。

“你知道为什么要设定3%这条线，就等于说，其实在3%以内误差值是双方都能接受的范围内，你看哈，面积大了，我也不可能无限大给小业主啊，不可能我建出来的面积是1000%这么大的吧，那我还不如直接卖一套大的给他，也不可能去到100%，买一间送一间这样的，所以，最终归结的，还是在误差3%以内的，所以，既然这个都是可以接受的，为什么就不能按原价，多除少补呢？面积都是他实实在在得到啊，都是在他那套房子里的，没有其他人有使用权的，别人也拿不走的……这样对开发企业太苛责了……”

此时此刻，我真的很想真心问李总一句，你新买的那套房子，如果发展商是开出这样的合同条款的话，你也愿意签吗？

可惜，来不及到我问出口，便看到甄总过来找他了。

“哟，岚岚你也在啊？”甄总走近一看，看到我正在和李总商量这份棘手的合同版本问题，他马上就笑兮兮地一个转身说，“你们慢慢，你们继续，我什么都没看见……”正当他想转身便离去时，李总却突然叫住他，“鹏哥，甄总，你也过来看看这个，我该怎么写啊？”

“怎么写，能怎么写啊？你说得都对，你说得很好，你将你刚刚所说的都写下去就可以了，然后递给老虞……”

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