第226章 到底是誰胡說八道？（2/2）

劉寶榮好奇問道：“經濟危機和房子有什麽關系？”

蕭鵬笑道：“如果你原來問我這個問題我還真答不出來，不過我在法國有幾個朋友，跟他們聊天的時候确實也能學不少東西。這個事情怎麽說呢，我打個比方，蓉蓉，你想買個房子，這個房一百五十萬，你呢付了五十萬首付，欠銀行一百萬，然後還有五十萬的利息，只不過這錢需要你用二十年還，這麽算的話是不是銀行二十年就可以賺五十萬？”

衆人一起點頭：“理論上是這樣。”

蕭鵬道：“但是二十年賺五十萬是不是太慢了？銀行的錢也有數啊，十個人貸款能行，一百人貸款也行，一千個一萬個呢？銀行也沒錢貸款了，這時候怎麽辦？”

他看着衆人不解的樣子于是自己繼續說道：“這時候金融機構就站了出來，把銀行的欠條買過來，你不是欠銀行一百五十萬麽？我一百零五萬買下來銀行欠條。這樣銀行就有錢可以繼續放貸，而你的欠條就到了金融機構手裏，說起來就是你欠了金融機構的錢。”

“而金融機構也不是等你二十年後慢慢還錢賺那四十五萬欠款，而是把這些欠條打包包裝做成理財項目，尋找投資機構和個人投資，答應投資人只要買理財項目就可以在20年賺四十萬。這麽算起來你瞧，你有了房子，房産開發商有了買房子的錢，銀行賣掉欠條回籠資金不說還能最快時間賺五萬，而金融機構賣了理財産品，投資人二十年賺四十萬，他自己還能很快賺五萬。這樣大家都能得到自己想要的，經濟是不是就繁榮起來了吧？”

衆人聽着蕭鵬的話一起似懂非懂的點了點頭。

蕭鵬伸出手指：“但是這有兩個前提，第一是蓉蓉有能力還錢；第二就是蓉蓉就算沒有能力還錢，只要把房子賣了還能回籠資金。所以還是沒事。但是星條國當時在911之後為了刺激經濟，制定了一系列的房地産政策。畢竟星條國上億人都沒房子不是？他們從2001年後放開了貸款買房的征信要求，沒工作也可以貸款買房，沒有首付也可以買房。于是當時大量的黑人、墨西哥人都在那個時候拼命買房。又開始了剛才的那一套過程。但是問題出現了：那些買房的人都是窮的要死的，根本沒有能力還錢，而市面上突然出現了那麽多房子，就算銀行回收了房子也賣不出去。所以結果就是銀行、金融公司、投資公司和投資者大家一起排隊跳樓。”

邵峰雙手一拍：“咱們國家現在不是也有了這樣的苗頭？看看那些小信貸機構金融機構多如牛毛。”

蕭鵬笑道：“他們搞不大的，國家不可能不管不問，不可能美利堅在這個問題上跳坑裏我們國家再跳一次！前人之事後人之鑒。咱們國家對金融業的監管多嚴格？不過通過這個事情我可以很負責任的說：老外不是不喜歡買房，而是買不起房。只要有買房的機會，他們玩了命的也會買房子不會錯過。都說我們華人走到哪哪裏房價高，原因其實是我們華人有積蓄能買得起而不是外國人不想買。”

說到這裏他看到田浩搖了搖頭道：“所以田浩，你說別的我因為不了解所以不予置評，但是你如果說外國人不愛買房子？拜托，你看看那些外國明星哪個不是住豪宅？甚至一套不夠都要多買幾套，拜托，難道他們的房子都是租的嘛？”