第255章 别人分房，他直接造城（1/2）

几人正僵着，气氛压得发闷——

远处，一道熟悉的声音晃了过来：

“阳子，又来园区巡场啊？”

人未到，声先到。

抬头一看——

正是园区头号“包工头”，陈劲飞。

这段时间，他可谓是风生水起。

园区基建、电子城、英煌商城改造……

一口气全吃下。

赚得盆满钵满。

单单这些项目的利润，就已经碾压他同产集团其他业务总和，妥妥的人生赢家。

他走近两步，本来还带着笑。

结果——看清眼前几人时，整个人直接愣住了。

好家伙。

女人又换了？

上次是凯特。

上上次是茱莉亚。

这次——直接换成国内面孔，还是两个？

而且还是这种级别的。

他视线在于菲红和宝奈美之间来回扫。

整个人有点懵。

茱莉亚、凯特——那是国际巨星。

多少带点“屏幕滤镜”。

可眼前这两位——

一个，是无数人心里的“赤名莉香”。

另一个，更离谱。

作品还没上映，靠海报就杀疯全城的于菲红。

现实冲击力，太狠了。

尤其是于菲红。

那种清冷里带点柔的气质——

直接精准命中他的审美。

就一眼，他人都像被电了一下。

站原地，不动了。

于菲红很快察觉到那道直白的目光，眉头微蹙，语气淡淡：

“这位是？”

李沐阳随口介绍：

“陈劲飞，同产集团老总。”

陈劲飞这才猛地回神，老脸一红，赶紧收回目光。

再一看——不对劲。

李沐阳、吴妍、苏婉……

几个人的表情，全都不对。

平时吊儿郎当的，这会儿一个比一个严肃。

空气都压着。

他不由问：

“怎么了？出事了？”

吴妍最直接，懒得绕：

“还能什么事，经营问题。”

一句话，把事儿摊开。

她三两句，把“分房风波”全讲了。

陈劲飞听完，先是一愣。

然后——笑了。

甚至有点憋不住的那种。

“我还以为多大事儿。”

他摆摆手：

“这种事，好解决。”

吴妍眼睛一亮：“怎么解？”

陈劲飞嘴角一勾：

“不光能解——”

“说不定还能小赚一笔。”

李沐阳眯眼：“小赚？”

陈劲飞没急着解释，反而抬手，指向园区外一片正在施工的小区：

“看见那片没？”

“你们猜——成本多少？”

苏婉想了想，按现在行情随口一报：

“三千一平？”

陈劲飞直接摇头：

“太高了。”

他顿了顿，语气压低：

“连拿地、带建设——”

“一平，八百都不到。”

话音落地，空气安静了一秒。

苏婉直接愣住：

“……八百？”

她都有点怀疑自己听错了。

八百？现在市场价四千起步。

这差了五倍！

脑子飞快一转——

如果真是这个成本……

五百套房，也就四千万。

这个数字，突然变得可以触碰了。

吴妍也反应过来：

“你的意思是……自己拿地，自己开发？”

话刚出口，她又自己摇头。

不对，问题根本不在成本。

她脸色一沉：

“那不还是得让我掏钱？”

“十来万一套——我真出了，不成冤大头了？”

这不是偏不便宜，合不合算的问题。

这是企业该不该给员工分房的问题！

哪怕是一百块一平，她也觉得这钱不该由公司兜底。

陈劲飞却没急，反而笑得更深了几分。

他扫了几人一眼，像是压着什么大料，声音故意放低：

“你们最近——没听到风声？”

李沐阳眯眼：“什么风声？”

陈劲飞吐出一句：

“住房政策，要变了。”

空气微微一凝。

他继续道：

“上面在讨论——停止福利分房，全面推商品房。”

一句话，分量不轻。

吴妍第一反应，是爽：

“那不正好？连国家都不分了，这锅更不该我们背。”

陈劲飞一听，直接摇头：

“你没抓住重点。”

他手一抬，指向远处那片正在施工的楼盘：

“重点是——”

“政策出来前，还有窗口期。”

“这时候——谁能先拿地，谁就吃肉。”

一句话，像钉子一样钉进来。

他压低声音：

“你们龙山、田明，现在是重点扶持单位。”

“地——拿得到。”

“价——拿得低。”

他顿了顿，眼神带着点算计：

“先把地锁下来。”

“政策一落地——商品化。”

“到时候——留两栋给员工。”

“剩下的——卖。”

“钱，不但不亏，还可能赚一笔。”

话说完，几个人全都沉默了一瞬，脑子在飞快转。

这已经不是“分不分房”的问题了。

这是——借政策窗口，做一盘更大的局。

李沐阳眼神一动，很多细节，突然对上了。

韩三坪那边，为什么突然急着收楼？

不是冲动，是闻到味儿了。

他明显是想在政策彻底落地前——

最后一波“福利兑现”，给自己人兜底。

想通这一层。

整个逻辑，一下子顺了。

吴妍却依旧不爽，冷哼一声：

“那也不能真给他们分。”

陈劲飞笑了：

“谁说要分了？”

“他们要的是房。”

“那就给他们一个——”

他停了一拍，嘴角慢慢扬起：

“看得见，够得着。”

“但——得拼命够的房。”

吴妍眯眼：“说人话。”

陈劲飞轻描淡写：“做个员工住房计划。”

“不送，“但——帮他们买。”

空气微微一震，吴妍反应很快：“贷款？”

陈劲飞点头：

“总价——给折扣。”

“首付——公司垫一部分。”

“利息——再补一点。”

“房本——写他们名字。”

他说到这，语气忽然一沉：

“但条件是——”

“绩效达标。”

“服务年限锁死。”

“提前走人？”

他笑了笑：

“要么补差价。”

“要么——房子收回。”

苏婉眼睛一亮：

“干得好，有房。”

“干不好——连梦都别做。”

吴妍忍不住笑出声：

“你这哪是福利。”

“这是套牢。”

陈劲飞淡淡一句：

“企业要的，从来不是感动。”

“是——绑定。”

风从院子里吹过，刚才那股压抑，瞬间散开。

李沐阳沉默了几秒，忽然笑了。

那笑，不再是刚才的烦。

而是——有点兴奋。

“行。”

他点头：

“这局，可以做。”

吴妍一愣：“你真要干？”

李沐阳抬头，看向远处那片还在打地基的楼盘，语气慢慢沉下来：

“既然要做——”

“就别只盯着‘员工房’。”

他转头，看向陈劲飞：

“地——能不能再多拿一点？”

陈劲飞一愣，眼神瞬间变了：

“你想干多大？”

李沐阳没直接回答，只丢下一句：

“既然政策要放开——”

“那就别只给员工留房。”

“顺手——做个楼盘。”

空气一静，吴妍呼吸都停了一拍：

“你要……做地产？”

李沐阳摊了摊手，语气轻飘：

“789，不就是个地产项目么？”

一句话，说得风轻云淡，却把几人都说愣了。

他转头看向苏婉：

“园区现在租出去多少了？”

苏婉几乎不用想，张口就来：

“六成左右。”

这段时间，789的热度，已经开始失控。

它不只是龙山自己的项目在推进——

外面的企业，更疯。

影视公司第一批杀进来。

画廊、艺术品、设计装潢紧跟其后。

再往后——

科技公司也开始扎堆。

尤其是电子城、商城、亿家家居这些项目一落地——

上下游供应链直接炸了。

全在抢位置。

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