第39章 如果你不嫌弃，我愿意加入（1/2）
一月一日元旦节，清晨的阳光带着新年的暖意洒在杭州城。
街道上处处洋溢着节日的气氛，商场门口悬挂着喜庆的红灯笼，路人脸上大多带着轻松的笑意。
对于大多数普通人而言，这是一个难得的假期，欢庆的日子。
但坐在星辉网咖二楼办公室里的曹斌，心情格外的紧张和激动。
他面前摊开着笔记本电脑，屏幕上正显示着杭州本地新闻网站刚刚发布的一条政务公告。
《HZ市自然资源和规划局关于城西片区部分区域土地用途调整及控制性详细规划修改的批复》
公告正文中，“杭州电子科技大学信息工程学院周边区域”、“新兴商业区”、“地铁配套”、“产业落地”等关键词格外醒目。
曹斌划动着鼠标，逐字逐句地阅读着。
尽管这些内容他早就知道了，但当政策白纸黑字地正式公布时，心脏依然不受控制地加速跳动了几下。
“终于来了。”
他低声自语，脸上的笑容快要抑制不住了。
下午，曹斌独自驾车来到了招商银行杭州分行。
接待他的，正是他的专属理财经理王听松。
见到曹斌，王听松立刻热情地迎了上来：“曹先生，新年好！今天怎么有空过来？”
“王经理，新年好。”曹斌与他握手，开门见山，“我过来是想办理房产抵押贷款业务。”
王听松眼神微动，将曹斌引至贵宾室落座，亲自斟上茶。
“曹先生您请说，是打算抵押哪里的房产？我们行最近对优质资产的抵押政策非常灵活。”
“是我在学府苑的那两套门市。”
曹斌说着，同时从公文包里取出早已准备好的产权证明，购买合同等文件。
王听松接过文件，快速浏览起来。
他虽然是理财经理，但同时也负责贷款业务。
“曹先生，请您稍等片刻，我需要核实一下最新的区域评估价，这关系到您的抵押额度。”
曹斌点点头，从容地靠在沙发上。
他知道王听松要去查什么。
果然，王听松离开贵宾室不到十分钟，便快步走了回来，脸上带着难以掩饰的惊叹。
他重新坐下，语气比刚才更加热切：“曹先生，我刚才通过内部渠道紧急查询了最新的区域土地评估和周边成交参考价，您可真是有先见之明啊！”
他压低了些声音：“政务公告刚刚发布，市场反应就已经开始了。根据我们掌握的信息和初步评估，您名下学府苑这两套门市所在区域，当前的市场价值已经迅速飙升到了每平米三万八千元左右！”
三万八千元一平米！
曹斌听到这个数字，心中波澜微起，但脸上依然保持着平静。
这和他预想的差不多。
他当时入手的价格是一万一千元每平米，这意味着，仅仅过了几个月，资产账面价值已经暴涨了三倍多。
王听松看着曹斌平静的反应，心中更是佩服。
他继续道：“当然，根据规划，等下半年地铁开通，这片区域的价值肯定还会继续攀升，未来对标钱江新城CBD。但那是下半年，甚至是明年的事情了。”
曹斌微微一笑，没有解释。
他当然知道还会涨，年末都会增长到五万元每平，但他等不了那么久了。
因为现在是2014年1月，ofo的创立已进入倒计时，下半年就会迎来第一轮天使投资。
他要抢先一步抢占市场！
这接下来的半年多，就是他筹备，启动，争取领先优势的黄金窗口期。
不能因小失大，白白浪费掉了。
“我想用这两套门市，申请一笔贷款。”
王听松身体前倾，专业地问道：“明白！那么曹先生，您具体打算抵押多少股份？”
曹斌早已想好，他果断地说：“各自50%的股份吧。”
“请您稍等！”
经过一番专业的评估计算和内部沟通，王听松给出了最终的答复。
“曹先生，我行可以为您提供一笔总额两千万元的抵押贷款。利率方面可以给您最优惠的档次，贷款期限和还款方式也可以根据您的需求灵活设计。”
两千万元！
差不多了。
小富婆那边还能拿出一笔钱。
“好，就这个额度。”曹斌没有丝毫犹豫，果断拍板，“相关手续，就麻烦王经理尽快办理。”
“请您放心，曹先生，我们一定以最高效率为您服务！”王听松站起身，郑重地与曹斌再次握手。
几天后，曹斌接到了姜欣的电话。
“曹斌，来我家里一趟，我那位从华尔街辞职的姐姐回来了，我安排你们见面，带上你那份完整的策划书。”
“好，我马上出发。”
曹斌挂断电话，取出那份详尽无比的《共享单车项目全案策划（2013-2018）》。
这份策划书涵盖了技术方案、运营模式、资金规划、供应链管理、地推策略、竞品分析以及未来三年的政策风险预判与应对措施，堪称一份可以立刻执行的商业蓝图。
姜欣今天穿着一身简约的黑色家居服，长发随意挽起，她身后还站着一位女性。
那是一位约莫二十七八岁的女人，身材高挑，穿着一套剪裁得体的深灰色西装套裙，内搭白色丝质衬衫，气质干练而沉稳。
她的五官不算惊艳，但眉眼间透着一丝精明与锐利，鼻梁上架着一副金丝边眼镜，更添几分知性。
“阿斌，进来吧。”姜欣侧身让开，“介绍一下，这位就是我跟你说过的，朱研，朱姐。”
朱研上前一步，主动伸出手，笑容得体：“曹先生，你好，欣欣常跟我提起你，说你很有想法。”
“朱小姐，你好，叫我曹斌就行。”曹斌与她握手。
“别在门口站着了，进来坐。”姜欣打断了两人的寒暄，将曹斌引到客厅那面巨大的落地窗前。
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