第381章 联手（1/2）

方案发过去第三天，沈万庭的电话就打过来了。

“致远，方案我全看完了。”电话那头的声音带着压不住的兴奋，“我让公司的人做了个初步测算，按你这个思路改，万国城的客流量至少能翻一倍。”

“不止。”萧致远靠在椅背上，手指轻轻敲着桌面，“叔叔你有没有想过，万国城改好了，可以做成一个模板？”

“模板？”

“对。您手里除了万国城，还有三个商场，位置都不差，但都存在同样的定位问题。万国城改造成功之后，剩下三个可以复制这个模式，形成一个品牌矩阵。”

电话那头沉默了几秒。

沈万庭的声音变了，不再是兴奋，而是一种审慎的认真：“致远，你中午有没有空？我们见一面，好好聊聊。”

“有空。”

“那就老地方，我让薇薇订位子。”

中午十一点半，萧致远到的时候，沈万庭已经坐在包间里了。桌上摊着打印出来的方案，密密麻麻标满了记号。

沈薇坐在旁边，面前摆着笔记本电脑，表情有些紧张。

“致远，坐。”沈万庭开门见山，把方案翻到其中一页，“你说的模板复制，这个路子我想过，但是有几个问题绕不过去。”

“您说。”

“第一，资金。四个商场同时改造，最少需要六千万。我手头能调动的现金只有四千万出头，还有两千多万的缺口。第二，团队。我现在的团队做传统商业地产还行，改造成你方案里说的这种新业态，他们没经验。第三，”沈万庭顿了一下，“也是最核心的问题——就算四个商场都改好了，怎么保证持续盈利？现在商业地产的整体趋势是往下走的，我担心改完热闹一阵子，然后又凉了。”

萧致远听完，端起茶杯喝了一口，不紧不慢地说：“叔叔问的三个问题，其实是一个问题。”

“怎么说？”

“资金、团队、持续盈利，归根结底是模式的问题。您现在的模式是‘房东思维’，把商场租出去收租金，赚的是租金差。”

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