第630章 又来一个BUG？！（2/2）

无论房管局提供的标准版——面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%），据实结算；超过 3% 的，买受人有权退房；不退房的，超出 3% 部分，面积增大归买受人、面积减小开发商双倍返还，还是折中版——面积误差比绝对值在 3% 以内（含 3%）据实结算；超过 3% 的，买受人有权退房；不退房的，据实多退少补，互不追责。都是A市、F市、H市、J市等城市的通用版本，我想不出，有什么问题，难道，他想霸王版的——面积差异按实测据实结算，多退少补，误差超过 3% 也不得退房、不赔偿也是应该的？

我睁着清澈的大眼睛看着他。

“你傻啊，他的这个版本一看就知道只是针对洋房的套用格式，小姐，我们现在卖得是别墅啊，是别墅啊……”他鄙夷地看着我，“别墅是有花园的，而且，我们还有情景洋房，你每天都在审那些户型图，都在游花园，你有没有发现过，情景洋房有很多赠送面积和地下室、天台露台这些的，如果按照他的这种说法，这些面积怎么办？”

那是我天真了吗？我一直认为赠送面积就不应该算进去产权面积里面，只有使用权，没产权，小业主可自行改造或不改造，但，这部分只能这一户人单独进去的面积（害，情景洋房中间那层，赠送面积就只是入户花园送了一个房间而已），使用权若不归这一户，害，难道隔壁邻居进入你入户门之后的地方拿去使用吗？

我的头被甄总轻轻敲了一下，“你看清楚这份前期物业服务协议，哦，《前期物业服务协议》，花园面积和赠送面积，我们是有收物管费的……”

！

“你这样约定的话，我们不单单是面积上吃亏了，你跟我去开了那么多次物业管理沟通会，找来了那么多个世界级知名的物业管理公司去洽谈，你看他们愿不愿意这部分的面积不收物管费，义务劳动……”

说到这个话题，这里又是一个bug。

开发公司一般都会设立有自己的物管公司，一般在业主委员会成立前，都提供着物业管理服务，在业务会成立后，就可以是自治管理还是统一招标聘请专业的公司过来管理，当然，fy也不例外，但，面对这么一个千亩大盘，而又物业类型特别多（对，最近已规划有大型商业综合体和步行街，还有文旅综合体阶段，虽然，文旅酒店这些自然有酒店管理方有兴趣参与运营，但住宅小区的物业管理毕竟和商业街商场的物管有着天壤之别），真不是一蹴而就的。

那现在的bug就是扯皮，虞总问是不是一定要用公司的（可能也看得出，公司的那些大爷没管理过商场和商业街的经验），谢老板说可以不用的，问题便来了，如果用自己的，本事不够收费不低，用别人的，谢老板不愿意埋单，虞总说那就要算进去营销费用里，甄总当然不点头了，凭什么要算营销的，所以，也是另外一个僵局。

我心想，开这种会，你都是放下我便走，留着我去应对那些专业人士，专业来讨价还价人士。

“那，甄总，这份东西，你是的意见是？”

“我不签！”甄总将合同书面回复意见推回来给我，笑兮兮地对我说，“岚岚，要不你打个报告问一下虞总怎么办，我在上面给你写，敬请虞总定夺？”

这是我第一次，因为这份东西折戈！